话题缘起
据国内媒体日前报道，深圳桑泰地产在售楼盘桑泰丹华府三期近期推出特惠单位，对此前已购房的业主，开发商将按照特惠价全部进行差额补偿。桑泰地产因此成为深圳乃至于全国首个全额补偿前业主差额的开发商。
桑泰丹华府三期于去年年底开盘，均价2万元/平方米，目前已经售出3成。上月底，该楼盘开始推出特惠单位，1.6万元/平方米的均价，1.3万元/平方米的起价。桑泰表示，这次推出的特惠单位只有几十套，而对三期已成交业主购房款出现的差价，开发商则愿意给予全部业主差额补偿。
观点（1）
刘义昆："差额补偿"是房产市场的自我净化
对于开发商此举，有网友揶揄说"可能暴利太大，良心上过不去，或者怕以后遭报应"。以开发商的逐利本性，和他们谈良心显然是"对牛弹琴"。如果开发商讲良心，房地产的利润就不会高达50%，开发商们也不会去官商勾结哄抬房价，更不会形成利益集团向广州市长施压了。但无论出于房子促销、打品牌或其他原因，开发商能够对降价的房子给出一些补偿，先前的购房者却能够享受到实实在在的利益，这是一件好事。
或者是由于购房者消费能力已经达到上限，或者是源于媒体和公众舆论的唱衰压力，近半年时间来，房地产的价格出现徘徊趋势，似乎已现"拐点"。然而这只是表象，住房保障制度的缺陷、地方政府不作为的问题，仍然没有得到解决。在房地产市场不景气的情况下，开发商频出降价、差额补偿等救市之举，是可以想见的。 [原始链接]
据国内媒体日前报道，深圳桑泰地产在售楼盘桑泰丹华府三期近期推出特惠单位，对此前已购房的业主，开发商将按照特惠价全部进行差额补偿。桑泰地产因此成为深圳乃至于全国首个全额补偿前业主差额的开发商。
桑泰丹华府三期于去年年底开盘，均价2万元/平方米，目前已经售出3成。上月底，该楼盘开始推出特惠单位，1.6万元/平方米的均价，1.3万元/平方米的起价。桑泰表示，这次推出的特惠单位只有几十套，而对三期已成交业主购房款出现的差价，开发商则愿意给予全部业主差额补偿。
观点（1）
刘义昆："差额补偿"是房产市场的自我净化
对于开发商此举，有网友揶揄说"可能暴利太大，良心上过不去，或者怕以后遭报应"。以开发商的逐利本性，和他们谈良心显然是"对牛弹琴"。如果开发商讲良心，房地产的利润就不会高达50%，开发商们也不会去官商勾结哄抬房价，更不会形成利益集团向广州市长施压了。但无论出于房子促销、打品牌或其他原因，开发商能够对降价的房子给出一些补偿，先前的购房者却能够享受到实实在在的利益，这是一件好事。
或者是由于购房者消费能力已经达到上限，或者是源于媒体和公众舆论的唱衰压力，近半年时间来，房地产的价格出现徘徊趋势，似乎已现"拐点"。然而这只是表象，住房保障制度的缺陷、地方政府不作为的问题，仍然没有得到解决。在房地产市场不景气的情况下，开发商频出降价、差额补偿等救市之举，是可以想见的。 [原始链接]
